Sign Up
นับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้นในปี 2551 Airbnb ได้ใช้รูปแบบการแบ่งปันเพื่อเชื่อมโยงนักท่องเที่ยวอย่างใกล้ชิดกับเจ้าของบ้านทั่วโลกกลายเป็นม้ามืดในเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นใหม่และดาวดวงใหม่ในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในปัจจุบัน ราคาที่แพงกว่าการพักในโรงแรมและโรงแรมยิ่งเลย์เอาต์ลงสู่พื้นดินมากขึ้นสภาพแวดล้อมที่บ้านมากขึ้นและพื้นที่ที่สร้างขึ้นโดยแนวคิดการแบ่งปันทำให้กองทัพของ Airbnb เติบโตขึ้น ผู้คนจำนวนมากขึ้นหวังว่าจะใช้บ้านสำหรับการเช่าระยะสั้นเพราะสิ่งนี้นำผลประโยชน์มากกว่าการเช่าระยะยาว หลายคนคิดว่านี่คือ "เงินง่ายๆ"
ในปัจจุบันใช้Airbnb ที่พักได้กลายเป็นทางเลือกที่ทันสมัยสำหรับการเดินทางไปทั่วโลก ในโตรอนโตจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงาน Airbnb เพิ่มขึ้น 288% รายงานแสดงให้เห็นว่า 13% ของเจ้าของบ้านในโตรอนโตได้เชี่ยวชาญ 37% ของหน่วยเช่าระยะสั้นใน Airbnb ระหว่างปี 2557 ถึง 2559 จำนวนคุณสมบัติการเช่าระยะสั้นเพิ่มขึ้นเป็นสามเท่าซึ่งครอบคลุมคุณสมบัติ 10,800 แห่ง จากข้อมูลภายใน Airbnb ณ เดือนสิงหาคม 2561 บ้าน Airbnb ของโตรอนโตมีรายชื่อมากกว่า 17,500 รายการ แต่ในเวลาเดียวกัน Airbnb ก็ถูกวิพากษ์วิจารณ์จากอุตสาหกรรมโรงแรมและกลุ่มผู้เช่าทั่วโลก
ปัจจุบันดำเนินการในเมืองโตรอนโตแม้ว่า Airbnb ไม่ใช่การกระทำที่ผิดกฎหมาย แต่ในบางกรณีก็ยังมีปัญหามากมายที่อาจทำให้เจ้าของบ้านในการดำเนินคดี เมืองโตรอนโตแนะนำข้อบังคับด้านกฎระเบียบเพื่อควบคุมตลาดการเช่าระยะสั้นในปี 2560 แต่ถูกฟ้องร้องโดยผู้ให้บริการ Airbnb บางรายและผู้ให้เช่าระยะสั้นที่เกี่ยวข้องหลายรายที่เกี่ยวข้องกับศาลอุทธรณ์ออนแทรีโอ (LPAT) และกำลังรอการพิจารณาคดี ในมาร์คัมในพื้นที่ส่วนใหญ่เมื่อพิจารณาถึงเสียงขยะขยะความรำคาญความปลอดภัยของชุมชนและเงื่อนไขอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการเช่าระยะสั้นมาร์กแฮมได้ห้ามผู้อยู่อาศัยอย่างชัดเจนในพื้นที่จากการทำธุรกิจให้เช่าดังกล่าว
สองเมืองใหญ่ ๆ ในแคนาดาเริ่มควบคุมการเช่าระยะสั้น
ในตอนท้ายของปี 2560 รัฐบาลเมืองโตรอนโตผ่านการเคลื่อนไหวเพื่อควบคุมการเช่าระยะสั้นภายใต้การโหวตของสมาชิกสภาเมือง ในการเช่าบ้านทั้งหลังในเว็บไซต์เช่าระยะสั้นเช่น Airbnb คุณต้องลงทะเบียนกับรัฐบาลเมืองและจ่ายค่าธรรมเนียมรายปี 50 ปี สามารถเช่าหน่วยทั้งหมดได้นานถึง 180 วันในหนึ่งปี แพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้นต้องจ่ายค่าลงทะเบียนครั้งเดียว 5,000 หยวนค่าธรรมเนียมใบอนุญาต 1 หยวนต่อคืนและบันทึกและเก็บข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติออนไลน์ทั้งหมด
รัฐบาลเมืองก็ถูกเช่นกันกฎระเบียบของ Airbnb ได้ออกข้อเสนอแนะรวมถึงบ้านที่มีส่วนร่วมในการเช่าระยะสั้นส่วนใหญ่ไปที่รัฐบาลเมืองเพื่อลงทะเบียนและจ่ายค่าธรรมเนียมจะอนุญาตให้มีคุณสมบัติที่ถูกครอบครองด้วยตนเองเท่านั้นสำหรับการเช่าระยะสั้นคุณสมบัติที่ว่างไม่อนุญาตให้เช่าระยะสั้น
แต่หลังจากนั้นไม่นานหลายคนทำงานเจ้าของและกลุ่มที่เกี่ยวข้องของ Airbnb เชื่อว่าการลงมติดังกล่าวไม่ยุติธรรมและฟ้องร้องรัฐบาลเมืองทันทีต่อศาลอุทธรณ์การวางแผนออนแทรีโอ วันที่ได้ยินครั้งแรกคือเดือนกันยายน 2561 แต่ไม่ประสบความสำเร็จและถูกเลื่อนออกไปทันทีถึงเดือนสิงหาคม 2562 สำหรับผู้ที่รอและดูจะเป็นการดีกว่าที่จะปล่อยค่าเช่าระยะสั้นเพื่อเก็บผลตอบแทนที่สูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีหลายคนที่กระตือรือร้นที่จะเข้าร่วมการเช่าระยะสั้นและกลัวการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันในนโยบาย
ยอมรับชั้นเรียนบริติชโคลัมเบีย11% "ภาษีและภาษี"
เพียงเพื่อควบคุมในโตรอนโตในระหว่างการหารืออย่างรุนแรงของ Airbnb แวนคูเวอร์ประกาศนโยบายข้อมูลที่เกี่ยวข้องเพื่อควบคุมการเช่าระยะสั้นในปี 2560 ซึ่งดำเนินการอย่างเป็นทางการในเดือนเมษายน 2561 ข้อกำหนดของข้อบังคับรวมถึงว่าเจ้าของจำเป็นต้องซื้อใบอนุญาตธุรกิจประจำปีของ RMB 49 และชำระค่าธรรมเนียมการสมัครครั้งเดียวที่ RMB 54
ในปี 2561 รัฐบาลบริติชโคลัมเบียยังประกาศว่าเจ้าของและผู้เช่าที่เช่าบ้านใน Airbnb จะถูกเรียกเก็บภาษีการขาย 8% และภาษีโรงแรม 3% รวมเป็น 11% ของ "ภาษีพิเศษ" ภาษีธุรกิจที่เก็บรวบรวมจะถูกใช้เพื่ออุดหนุนแผนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงของเมือง หลังจากแวนคูเวอร์ดำเนินการตามกฎหมายเมื่อเดือนเมษายนปีที่แล้วมีการลบอสังหาริมทรัพย์มากถึง 400 แห่งจากแพลตฟอร์ม Airbnb ภายในหนึ่งเดือนซึ่งส่วนใหญ่จะถูกแปลงเป็นการเช่าระยะยาว
ภาษีโรงแรมจะถูกเก็บเป็นรายได้ทางการคลังในระดับรัฐบาลเทศบาลเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมือง ในอนาคตเมื่อกฎหมายของโตรอนโตเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นเริ่มดำเนินการระบบภาษีเชิงพาณิชย์จะอ้างถึงเมืองอื่น ๆ อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ปัจจุบันหากทรัพย์สินถูกนับเป็นหมวดหมู่เชิงพาณิชย์ในโตรอนโตก็จำเป็นต้องมีจ่ายภาษี 2.5% -2.7% สำหรับบ้านเอกชนทั่วไปภาษีที่ดินอยู่ที่ประมาณ 0.7-1%ซึ่งแตกต่างกันมาก การเพิ่มขึ้นของภาษีเป็นความจริงที่เจ้าของเช่าระยะสั้นต้องเผชิญ
แม้ว่าจะไม่มีกฎหมายที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นในโตรอนโต แต่หากรัฐบาลตัดสินใจที่จะกำหนดและดำเนินการตามกฎหมายการเช่าระยะสั้นคล้ายกับจังหวัดและเมืองอื่น ๆ สำหรับหลักการของตลาดทุนหลายเมืองที่ผ่านข้อบังคับการเช่าระยะสั้นต้องการเจ้าของบ้านบนแพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้นเช่น Airbnb Pay Taxes ที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางเช่นโรงแรม
การจัดการร่วมของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้น การปฏิบัติตามเป็นสิ่งสำคัญ
แตกต่างคอนโดมีกฎระเบียบที่แตกต่างกันสำหรับหน่วยเช่าระยะสั้นและอาคารคอนโดบางแห่งยังกำหนดได้อย่างชัดเจนว่าไม่อนุญาตให้เช่าระยะสั้น สำหรับเจ้าของคอนโดการเช่าระยะสั้นมีแนวโน้มที่จะละเมิดสัญญาที่คุณตกลงที่จะปฏิบัติตามข้อบังคับของอาคารเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก ด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยคอนโดจำนวนมากควบคุมการเข้าและออกและพักระหว่างผู้อยู่อาศัยและแขกผ่านประตูล็อบบี้ล็อคโดยใช้พวงกุญแจเพื่อเปิดใช้งานลิฟต์และกำหนดให้ผู้เช่าต้องลงทะเบียนผ่านอาคารด้านหน้า
ให้คนแปลกหน้าโดยใช้แพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้นป้อนข้อมูลเหล่านี้อย่างเคร่งครัดอาคารคอนโดหมายความว่าจะเพิ่มความเสี่ยงของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ดังนั้นกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นและระยะยาวมักจะแสดงในข้อบังคับและข้อบังคับของอาคาร หากเจ้าของหน่วยเช่าหน่วยไปยังคนแปลกหน้าทุกคนในอาคารสามารถรายงานไปยังสำนักงานการจัดการ หากพบว่าละเมิดข้อบังคับคุณอาจถูกเตือนและปรับ
数҈字҈星҈球҈͏
